Räätälöidyt rahoitusratkaisut1. Yhteydenotto ja alustava keskustelu
Esittelet projektisi meille, käymme läpi keskeiset parametrit ja määrittelemme yhdessä seuraavat askeleet.
Kiinteistöjen projektirahoitus – digitaalinen, suoraviivainen ja joustava
Kiinteistöprojektien ja olemassa olevien kohteiden rahoituksesta on tullut entistä monimutkaisempaa: kasvavat omarahoitusvaatimukset, pankkien kiristyneet luotonantokäytännöt ja pidemmät päätöksentekoprosessit muovaavat nykyistä markkinaa.
Invesdor astuu mukaan siinä vaiheessa, kun perinteinen pankkirahoitus saavuttaa rajansa. Alustamme kautta saat pääsyn pääomaan eri puolilta Eurooppaa – riippumattomasti paikallisista pankkirakenteista.
Olipa kyseessä projektikehitys, kohteen revitalisointi tai pääoman vapauttaminen olemassa olevasta portfoliosta, rakennamme kiinteistöprojektillesi rahoitusratkaisun selkeällä laina-ajalla, läpinäkyvällä korkorakenteella ja ammattimaisella toteutusmallilla.
Invesdorin kautta rahoitetut kiinteistöprojektit
Mahdollistamme ammattimaisten kiinteistöprojektien rahoituksen eri omaisuusluokissa projektin koko elinkaaren ajan – ideasta valmiiseen toteutukseen. Esimerkkejä rahoitettavista kohteista ovat:
Asuinkiinteistöt
(uudiskohteet ja olemassa olevat kohteet)
Olemassa olevien
kohteiden revitalisointi
Logistiikka - ja
kevyet teollisuuskohteet
Hyödyt hankekehittäjille
Joustavat rakenteet ja vipuvaikutus
Rahoitusratkaisut oman pääoman tuoton optimoimiseksi.
Täydennyksenä tai vaihtoehtona perinteiselle pankkirahoitukselle.
Euroopanlaajuinen sijoittajaverkosto
Pääsy yksityisiin ja institutionaalisiin sijoittajiin eri puolilla Eurooppaa.
Riippumattomuus alueellisista rahoitusmarkkinoista.
Nopea markkinoillepääsy
Digitaaliset prosessit ja sujuvat päätöksentekoketjut varmistavat tehokkaan ja nopean etenemisen.
Toimitamme tämän päivän markkinoiden vaatimuksen nopeuden.
Säännelty ja institutionaalinen toimintaympäristö
Toimimme eurooppalaisen joukkorahoitusasetuksen (ECSP) mukaisesti. Tämä tarkoittaa sinulle ammattimaista ja oikeudellisesti turvallista ympäristöä suuremmille rahoituskierroksille.
Pääsy yksityissijoittajiin
Hyödynnä välitön likviditeetti tuhansien rekisteröityneiden yksityisten ja institutionaalisten sijoittajien kautta eri puolilla Eurooppaa.
Asiantuntemusta kumppanina
Kiinteistöalan asiantuntijamme tukevat sinua rahoituksen rakenteistamisessa ja toteutuksessa sijoittajille.
Taustalla on vahva markkinaymmärrys ja kokemus lukuisista onnistuneista rahoituksista.
Esimerkkejä toteutuneista rahoituksista
Invesdorin kautta on rahoitettu useita onnistuneita kiinteistöprojekteja. Seuraavat esimerkit kuvaavat toteutuneita hankkeita ja vaihtoehtoisen kiinteistörahoituksen tyypillisiä käyttötarkoituksia.
DFI Zukunftspark Oberfranken
-
Projektin suuruus: 1,1 miljoonaa €
-
Rahoitusrakenne: Joukkovelkakirjalaina, neljännesvuosittaiset korkomaksut
-
Korko: 7,30 % p.a.
-
Laina-aika: noin 1,08 vuotta
-
Rahoitusaika: 3,5 päivää
-
Projekti on täysin maksettu takaisin
DFI Zukunftspark Nordbayern
-
Projektin suuruus: 1,2 miljoonaa €
-
Rahoitusrakenne: Joukkovelkakirjalaina, neljännesvuosittaiset korkomaksut
-
Korko: 7,0 % p.a.
-
Laina-aika: noin 0,75 vuotta
-
Rahoitusaika: 4 tuntia 40 minuuttia
-
Projekti on täysin maksettu takaisin
Kiinteistöprojektin rahoitusprosessi Invesdorilla
Rahoitusprosessi etenee selkeiden vaiheiden kautta ensimmäisestä yhteydenotosta onnistuneeseen toteutukseen.
2. Projektin arviointi ja ennakkokeskustelu
Arvioimme hankkeen perusedellytykset ja soveltuvuuden rahoitettavaksi alustamme kautta.
3. Rahoitusrakenne ja keskeiset rahoitusehdot
Määrittelemme yhdessä sopivan rahoitusrakenteen ja dokumentoimme hankkeen keskeiset rahoitusehdot.
4. Valmistelu
Laadimme tarvittavat dokumentit ja varmistamme valmiuden kampanjan käynnistämiseen.
5. Rahoituskampanja
Projekti julkaistaan alustalla, ja autamme aktiivisesti kampanjaa sekä sijoittajaviestinnässä.
6. Päätös ja maksu
Onnistuneen rahoituksen jälkeen varat maksetaan sopimuksen mukaisesti.
UKK: Usein kysytyt kysymykset - kiinteistörahoitus Invesdorin kautta
Invesdor rahoittaa ammattimaisesti toteutettuja B2B-kiinteistöhankkeita, kuten asuin-, liike-, logistiikka- ja hybridikohteita sekä olemassa olevien kohteiden uudistamista.
Rahoitusta voivat hakea ammattimaiset hankekehittäjät ja yhtiöt, joilla on relevantti kokemus ja läpinäkyvä toimintarakenne.
Vastuullisuus on olennainen osa Invesdorin toimintaa. Kiinteistöprojekteja valittaessa painotamme tulevaisuuden kestäviä konsepteja – erityisesti energiatehokkuuden, laadukkaan sijainnin ja pitkän aikavälin arvon vakauden näkökulmasta.
Ei ole. Invesdor on säännelty sijoitusalusta, joka yhdistää hankekehittäjät ja sijoittajat.
Helpoin tapa on olla suoraan yhteydessä tiimiimme. Arvioimme projektisi nopeasti keskeisten parametrien perusteella ja annamme selkeän näkemyksen sen rahoitusmahdollisuuksista.
Invesdor voi toimia sekä pankkirahoituksen täydentäjänä että itsenäisenä rahoitusratkaisuna. Usein sitä hyödynnetään rahoitusvajeen kattamiseen tai pääomarakenteen optimointiin – joissakin hankkeissa se toimii myös kokonaisvaltaisena rahoitusratkaisuna.
Sijoittajina toimii yksityisiä ja institutionaalisia sijoittajia eri puolilta Eurooppaa. Heitä yhdistää kohdennettu kiinnostus kiinteistösijoituksiin, erityisesti DACH-alueella.
Invesdor toimii eurooppalaisen joukkorahoitusasetuksen (ECSP) mukaisesti. Tämä tarjoaa projektikumppaneille selkeän, säännellyn ja oikeudellisesti turvallisen toimintaympäristön myös suuremmille rahoituksille.
Arviointia varten tarvitsemme keskeiset tiedot projektirakenteesta, kohteesta, rahoitussuunnitelmasta sekä mukana olevista yhtiöistä. Tarkemmat dokumenttivaatimukset määritellään projektin alustavan arvioinnin yhteydessä.
Rahoitusrakenne suunnitellaan yhteistyössä. Tavoitteena on ratkaisu, joka tukee projektisi tavoitteita, pääomarakennetta ja aikataulua.
Kyllä. Erityisesti alueelliset hankkeet hyötyvät laajemmasta pääomapohjasta ja suuremmasta riippumattomuudesta paikallisista rahoitusmarkkinoista.
Hankekehittäjällä tulee olla ammattimaisesti valmisteltu projekti, selkeä ja läpinäkyvä talouslaskelma sekä kattava projektidokumentaatio. Kokonaisuuden tulee perustua uskottavaan ja realistiseen konseptiin.
Rahoitusrakenne valitaan projektin tarpeiden mukaan. Sopiva ratkaisu määräytyy hankkeen riskiprofiilin, pääomatarpeen ja aikataulun perusteella.
Suunnitteletko kiinteistöprojektia tai haluatko vapauttaa pääomaa nykyisestä portfoliostasi?
Arvioimme mielellämme, voisiko Invesdorin rahoitus olla sopiva ratkaisu hankkeeseesi.
Tarjoamme sitoumuksettoman alustavan arvion, selkeän näkemyksen rahoitusrakenteesta ja toteutettavuudesta sekä luottamuksellisen keskustelun asiantuntevana kumppanina.
Keskustellaan, miten voimme edistää projektisi toteutusta.
Yhteyshenkilösi
Christopher Müller
Senior Investment Manager
E-Mail: christopher.mueller@invesdor.com
