metr

Yhtiön profiili

metr on edelläkävijä rakennusten energiatehokkuuden alalla. Se aloitti toimintansa vuonna 2016 tarjoamalla tutkimus- ja kehityspalveluja suurille asunto-osakeyhtiöille, ennen kuin se vuonna 2021 siirtyi liiketoimintamalliin, jossa se kaupallistaa omaa ohjelmistoaan ja laitteistoaan. Yhtiötä johtaa kokenut tiimi, johon kuuluu kolme kokenutta perustajaa, ja sen taustalla on saksalaisia sijoittajia. Tämän ansiosta metr on hankkinut erinomaisen pääsyn kiinteistömarkkinoille ja laajan tietämyksen niistä.

Haaste:
Kasvavien säännösten, nousevien korkojen ja energian hintojen vuoksi vuokranantajat kamppailevat kiinteistöjen kannattavan hallinnoinnin kanssa. Kiinteistösektori vastaa noin 40 % kaikesta energiankulutuksesta EU:ssa, ja 80 % energiasta käytetään rakennusten lämmitykseen ja jäähdytykseen. Samaan aikaan useimmat rakennukset ovat ”matalan teknologian” rakennuksia, jotka eivät ole energiatehokkaita. Tämä johtaa korkeisiin energiakustannuksiin, mikä lisää vuokralaisten taloudellista painetta. Lopuksi korkeat korot, tiukemmat säännökset ja kasvava paine noudattaa ympäristösäännöksiä sekä kalliit kunnostustyöt vähentävät kiinteistönomistajien kiinteistötuottoja.

metrin ratkaisu:
Yhdistämällä tekoälypohjaisen ohjelmiston helppokäyttöiseen monitoimiseen yhdyskäytävään (m-gate), joka lukee kaikenlaisten lämmitysjärjestelmien ohjaimet ja yhdistää ne pilvipalveluun, metr tuo läpinäkyvyyttä ja hallittavuutta energiankulutukseen. Alusta havaitsee tehottomuuksia kaikenlaisten lämmityslaitevalmistajien tuotteissa, suosittelee toimenpiteitä ja automatisoi keskeisiä prosesseja, kuten lämmityksen optimoinnin ja hydraulisen tasapainotuksen.

Tulos:
Jopa 35 %:n energiansäästö, pienemmät CO₂-päästöt ja jopa 50 %:n toimintakustannusten aleneminen – edistyksellistä teknologiaa, jota rakennusten ylläpitäjät käyttävät jo 3 600 rakennuksessa. metr nauttii suurten toimijoiden, kuten Deutsche Telekomin, Heimstadenin, Median-sairaaloiden ja Saksan Punaisen Ristin, luottamusta ja on nyt valmis laajentumaan koko Eurooppaan.

Yhtiön tiedot

Tuotteet ja palvelut

Miten se tomii?

metr yhdistää verkkoon liitetyn laitteiston ja tekoälypohjaisen ohjelmiston, jotta energiansäästöjä ja kulutuksen läpinäkyvyyttä voidaan saavuttaa missä tahansa rakennuksessa - riippumatta sen iästä tai monimutkaisuudesta.

1. Plug & play -asennus
Yhdyskäytävän asennus vie vain 15 minuuttia. Liitäntä lämmitysjärjestelmään on myös nopea toteuttaa ja vie vain 1–2 tuntia.

2. Reaaliaikaiset energiatiedot
Yhdyskäytävä lähettää automaattisesti kulutustiedot (sähkö, kaasu, lämpö, vesi) sekä lämmitysjärjestelmien toimintatiedot pilvipalveluun. metrin alusta kerää ja visualisoi kaikki nämä tiedot helppokäyttöisessä hallintapaneelissa.

3. Tekoälypohjainen optimointi
Ohjelmisto optimoi lämmitysjärjestelmät suoraan säätämällä virtauslämpötiloja sääennusteiden ja sisäilman anturitietojen perusteella. Lisäksi se havaitsee poikkeamat, toimintahäiriöt ja energian tuhlauksen ja antaa automaattisia suosituksia.

4. Vaatimustenmukaisuus ja kustannussäästöt
metr auttaa vuokranantajia täyttämään lakisääteiset vaatimukset, kuten rakennusten energiatehokkuutta koskevan direktiivin (EPBD), ja vähentää tarvetta paikan päällä tehtäviin tarkastuksiin. Tuloksena ovat alhaisemmat energiakulut vuokralaisille, vähemmän CO₂-päästöjä ja enemmän läpinäkyvyyttä, mikä tarkoittaa lisäkustannussäästöjä rakennusten omistajille ja vuokralaisille.

Liiketoimintamalli

metr käyttää tilauspohjaista liiketoimintamallia, joka on suunniteltu taloudellisen vakauden, skaalautuvuuden, ennustettavuuden ja pitkäaikaisten asiakassuhteiden varmistamiseksi. Tuotteet tarjotaan kiinteistönomistajille tai rakennusten ylläpitäjille enintään 10 vuoden sopimuksella joko modulaarisena Software-as-a-Service- tai Equipment-as-a-Service-mallina (mukaan lukien asennus paikan päällä, ohjelmistopäivitykset langattomasti, huolto ja rahoitus). Tilausmaksu on enintään 50 % energiakustannusten säästöistä, mikä luo taloudellisen win-win-tilanteen sekä vuokralaisille että vuokranantajille.

metr kattaa erilaisia taloudellisesti vakaita asiakassegmenttejä:

• asunto-osakeyhtiöt,
• teollisuusyritykset,
• yksityiset rakennusten omistajat

Asiakkaat voivat valita eri tuotteiden välillä, kuten lämmityksen seuranta, tekoälypohjainen lämmityksen optimointi, älykäs mittaus tai automaattinen hydraulinen tasapainotus. Malli tukee sekä ylösmyyntiä että ristiinmyyntiä ajan mittaan, kun asiakkaat laajentavat toimintaansa tai haluavat lisätä toimintoja.

metr markkinoi tuotteitaan suoramyyntitiimin ja valikoitujen B2B-myyntikumppaneiden verkoston kautta, joilla on vahvat yhteydet kiinteistönomistajiin.

Kiinteistömarkkinoiden pääsyn esteet ovat korkeat: tarvitaan todistukset erinomaisesta palvelun laadusta, täyden palvelun tarjonta ja pääsy omaisuuden rahoitukseen. Tämä vaikeuttaa sekä vakiintuneiden toimijoiden että uusien tulokkaiden pääsyä markkinoille.

Ainutlaatuisen teknologiansa, todistetusti onnistuneiden laajamittaisten käyttöönottojen ja johtavien asuntoyhtiöiden kanssa solmittujen luotettavien kumppanuuksien ansiosta metr on jo vakiinnuttanut vahvan aseman, mikä antaa sille selkeän kilpailuedun laajentumisessa.

Markkina

Energiatehokkuus on yksi kiinteistöalan kiireellisimmistä haasteista – etenkin Euroopassa, jossa rakennukset vastaavat noin 40 % kokonaisenergiankulutuksesta*. Suurin osa tästä energiasta menee hukkaan vanhemmissa, matalan teknologian rakennuksissa, joissa ei ole digitaalisia valvonta- tai ohjausjärjestelmiä.

metr kohdistuu juuri tähän palvelemattomaan segmenttiin: monivuokralaisiin asuin- ja liikerakennuksiin, joissa ei ole rakennusautomaatiojärjestelmiä (BMS). Pelkästään Saksassa näitä on:

• 3,2 miljoonaa asuinrakennusta
• 2 miljoonaa liikerakennusta

Yhteensä nämä muodostavat noin 90 % koko rakennuskannasta metrin sisäisen analyysin mukaan.

Metrin markkina-arvion perusteella rakennusten energiatehokkuuden ja läpinäkyvyyden kokonaismarkkinat Euroopassa arvioidaan yli 110 miljardiksi euroksi vuodessa, mukaan lukien:

• ~87 miljardia euroa energiatehokkuuspalveluissa
• ~31 miljardia euroa energian läpinäkyvyydessä ja dataratkaisuissa

metr kilpailee pirstaloituneilla markkinoilla, mutta erottuu kilpailijoistaan seuraavin ominaisuuksin:

1. Laajin tuotevalikoima älykkäästä mittauksesta tekoälypohjaiseen lämmityksen optimointiin ja automaattiseen hydrauliseen tasapainotukseen, mikä mahdollistaa energiatehokkuuden maksimoinnin ilman remonttia.
2. Laaja valmistajasta riippumaton yhteensopivuus, joka kattaa myös omat protokollat, jotka muodostavat edelleen 80 % markkinoista.
3. Innovatiivinen teknologia, kuten tekoälypohjainen lämmityksen optimointi (patenttihakemus vireillä) ja automaattinen hydraulinen tasapainotus (patenttihakemus vireillä).

Kun useimmat kilpailijat keskittyvät yksittäisiin ominaisuuksiin tai vaativat kalliita integraatioita, metr tarjoaa täysin integroidun, plug & play -ratkaisun, joka on helpompi ottaa käyttöön ja skaalata. Tämän ansiosta metr tarjoaa markkinoiden parhaan energiansäästö-hinta-suhteen.

Metr on suunnitellut laajentavansa toimintaansa muihin EU-markkinoihin vuodesta 2026 lähtien, joten se on hyvissä asemissa laajentumaan kasvavalle, sääntelyyn perustuvalle markkinalle.

*Lähde: Euroopan komissio – Rakennusten energiatehokkuutta koskeva direktiivi (EPBD)

Johto

Yhtiön rakenne

metr Building Management Systems GmbH on riippumaton PropTech-yritys, joka sijaitsee Berliinissä, Saksassa. Yritys ei kuulu mihinkään konserniin, vaan toimii itsenäisenä yksikkönä kiinteistöteknologiasektorilla.

Vuonna 2016 perustettu metr on vähitellen laajentanut toimintaansa, asiakaskuntaansa ja tiimiään ja noussut johtavaksi toimijaksi rakennusten energiatehokkuuden alalla. Yritys on rekisteröity saksalaisen lain mukaiseksi osakeyhtiöksi (GmbH).

Yhtiön omistuksen jakautuminen

metr:n takana on vahva institutionaalisten ja strategisten sijoittajien konsortio, joka tukee metr:n pitkän aikavälin visiota ja tuo mukanaan osaamista teknologian, kiinteistöjen ja kasvurahoituksen alalta.

Yhtiön osakkeet ovat jakautuneet useiden kokeneiden sijoittajien kesken, jotka kaikki ovat pitkällä aikavälillä kiinnostuneita rakentamaan skaalautuvia, vaikuttavuuteen tähtääviä yrityksiä. Seuraavat merkittävät osakeomistukset on esitetty täysin laimennettuna:

• Johtoryhmä, mukaan lukien VSOP-poolit – 29,0 %
• NBT AG (Next Big Thing) – 16,6 %
  Berliinissä toimiva sijoitusyhtiö, joka keskittyy digitaalisen muutoksen liiketoimintamallien rakentamiseen ja niihin sijoittamiseen sekä siirtymiseen kohti koneiden taloutta.
• IBB Capital GmbH – 16,5 %
  Berliinin osavaltion sijoitusyhtiö, joka keskittyy innovaatioiden ja kestävän kehityksen rahoittamiseen. IBB Capital tukee metria paitsi rahoituksella myös syvällisellä paikallistuntemuksella ja julkisilla rahoitusverkostoilla.
• Kachel GmbH (WIKA Alexander Wiegand SE & Co. KG) – 15,3 %
  Saksalaisen teollisen mittaustekniikan piilomestarin sijoitusyhtiö, joka tuottaa yli 50 miljoonaa anturia vuodessa. WIKA tuo mittaustekniikan osaamista metrille.
• BraWo Capital GmbH – 7,6 %
  Yksityinen sijoitusyhtiö, joka tukee pk-yritysten kasvua Saksassa. BraWo Capital on osa BraWo-konsernia, joka on yksi Saksan suurimmista osuuspankkeista ja jolla on strategisia kiinteistöintressejä.

Nämä sijoittajat, yhdessä varhaisten bisnesenkeleiden ja perustajien kanssa, jatkavat metr:n kasvun tukemista – useat osapuolet ovat jo sitoutuneet lisäpääomaan nykyisessä rahoituskierroksessa.

Tämän monipuolisen ja kokeneen osakaspohjan etu on selvä: metr yhdistää kasvuyrityksen ketteryyden institutionaalisten sijoittajien strategiseen tukeen ja varmistaa erinomaiset kasvumahdollisuudet tämän suurten osakkaiden verkoston avulla. Tämä takaa paitsi taloudellisen vakauden myös toiminnallisen luotettavuuden ja tuen tulevalle laajentumiselle – sekä Saksassa että muualla Euroopassa.

Vaikka tohtori Franka Birke omistaa tällä hetkellä suoraan ja epäsuorasti 6,23 % osakkeista, hallintosopimus NBT:n kanssa takaa, että hän säilyttää vähintään 10 % äänioikeuksista. Tämä turvaa perustajatiimin vaikutusvallan ja strategisen jatkuvuuden tärkeissä päätöksissä.

Varojen käyttö

Nykyisen rahoituskierroksen keräämän summan mukaan metr priorisoi eri toimintoja. Varat käytetään kasvun vauhdittamiseen ja kansainvälisen laajentumisen valmisteluun.

Huomautus: Kaikki rahoitusmäärät on merkitty merkillä ”~”, joka tarkoittaa lähimpään pyöristettyä lukua. Tätä lähestymistapaa käytetään, jotta sijoittajille voidaan tarjota läpinäkyvä ja helppolukuinen yleiskatsaus ilman, että se viittaa tarkkoihin tai kiinteisiin budjettimäärärahoihin.

Todelliset ja suunnitellut luvut

Tutustu metrin taloudellisiin lukuihin, kuten liikevaihtoon ja tuloskehitykseen. Lue lisää kasvun ennusteesta.

metr tuottaa tällä hetkellä 2,2 miljoonan euron vuotuisen toistuvan liikevaihdon (ARR). Jatkuva laajentuminen Saksassa ja valmistautuminen kansainväliseen lanseeraukseen vuonna 2026 edistävät liikevaihdon tasaista kuukausittaista kasvua. Suurin osa asiakassopimuksista on monivuotisia ja perustuu toistuvaan liikevaihtomalliin, mikä luo ennustettavia ja skaalautuvia tulovirtoja.

Eurooppalaisessa SaaS- ja PropTech-kentässä arvostuskertoimet vaihtelevat tyypillisesti 5–12-kertaisesta ARR:sta riippuen kasvusta, kannattavuudesta ja markkina-asemasta. metrin kerroin on tämän vaihteluvälin sisällä, ja sitä tukevat entisestään nykyisten institutionaalisten sijoittajien sitoumukset.

metr toimii alalla, joka on nopeassa muutoksessa energian hintojen nousun ja Euroopan ikääntyvän rakennuskannan modernisointitarpeen vuoksi. Toistuvien tulojen mallilla, skaalautuvalla teknologialla ja vahvalla jalansijalla kiinteistömarkkinoilla metr tarjoaa useita potentiaalisia exit-skenaarioita seuraavien 4–7 vuoden aikana:

Sijoitusmahdollisuutta koskevat asiakirjat

Kirjaudu sisään saadaksesi lisätietoja.

Huomautus:

Tässä päivitysosassa löydät uutta, projektiin liittyvää tietoa, jota saamme.

Invesdor ei tee erillistä tarkastusta rahoitusvaiheen alkamisen jälkeen saaduista tiedoista.

Päivitys 26.9.2025: metrin ainutlaatuinen ratkaisu kiinteistöalalle

Suuret kiinteistösalkut kohtaavat suuren haasteen: laaja valikoima eri valmistajien ja rakennusvuosien lämmitysjärjestelmiä, joista monet ovat vanhentuneita, tehottomia ja digitaalisesti ohjattavia. Tämä monimutkaisuus aiheuttaa korkeita kustannuksia, kasvavia CO₂-päästöjä ja kalliiden kunnostustöiden tarvetta.

metr ratkaisee tämän ongelman yhtenäisellä ohjelmistoalustalla, joka tekee lähes kaikista lämmitysjärjestelmistä digitaalisesti ohjattavia oman yhdyskäytävänsä kautta. Tietoja voidaan analysoida koko salkun osalta ja optimoida keskitetysti, ja lisärakennustekniikkamoduuleja voidaan integroida tarpeen mukaan. Toisin kuin muut palveluntarjoajat, metr ei ole rajoittunut tiettyihin valmistajiin tai uusiin järjestelmiin – ratkaisu toimii kaikilla alustoilla.

Teknologia erottuu kolmella ydinvahvuudella:

• Kokonaisvaltainen: Täydellinen energianhallintaratkaisu, joka kattaa kaiken tiedonkeruusta optimointiin ja saavuttaa jopa 35 %:n energiansäästöt.
• Skaalautuva: Yhteensopiva sekä vanhojen että uusien lämmitysjärjestelmien kanssa ilman kalliita korvaavia hankintoja.
• Yksinkertainen:Täysin automatisoitu toiminta, säästöt toteutuvat etänä eikä teknistä osaamista tarvita.

Laaja sovellettavuus, mitattavat säästöt ja helppokäyttöisyys tekevät metr:stä ainutlaatuisen kumppanin kiinteistöalalle – ja tukevat sen vahvaa kasvupotentiaalia.

Päivitys 24.9.2025: Vahva tuki kokeneilta sijoittajilta

Päivitys 24.9.2025: Eksklusiivinen näkemys: metr ja kiinteistöalan tulevaisuus

Suurin osa Euroopan rakennuksista on vanhoja, kuluttaa valtavia määriä energiaa ja tuottaa runsaasti CO₂-päästöjä. Juuri täällä piilee suurin vipu ilmastonsuojelulle – ja miljardien arvoinen markkina innovatiivisille ratkaisuille. Mutta miten lämmitysjärjestelmiä voidaan ohjata tehokkaammin? Ja miksi tämä avaa sijoittajille juuri nyt suuria mahdollisuuksia?

Perustaja, tohtori Franka Birke, on tuntenut alan lapsuudestaan asti. metrin kautta hän osoittaa, kuinka digitaaliset teknologiat voivat vähentää energiakustannuksia ja lisätä kiinteistöjen arvoa.

Videolla hän kertoo ensimmäisistä askelista, kasvavasta asiakasmäärästä ja motivaatiostaan yhdistää kestävyys taloudelliseen menestykseen.

👉 Katso haastattelusta, kuinka ideasta kasvoi vaikuttava yritys – ja harkitse, voisiko metri olla mahdollisuus, joka sopii juuri sinun sijoitussalkkuusi.

Päivitys 24.9.2025: Vahva sijoittajien tuki: metr etenee Series B -rahoituskierroksessa kahdessa erässä

metrin käynnissä oleva Series B -rahoituskierros on yhteensä 7,28 miljoonaa euroa ja se on jaettu kahteen erään. Ensimmäinen erä, 1,28 miljoonaa euroa, on jo onnistuneesti toteutettu. Siihen sisältyi uutta omaa pääomaa nykyisiltä sijoittajilta IBB Capitalilta ja NBT AG\:lta sekä 4 miljoonan euron lainojen ja hiljaisten osakkuuksien muuntaminen omaksi pääomaksi.

Nykyinen Invesdor-kampanja on osa toista erää ja tarjoaa yksityissijoittajille mahdollisuuden osallistua rinnakkain institutionaalisten sijoittajien ja jo tehtyjen anchor-sitoumusten kanssa. Tämä rakenne osoittaa vahvaa luottamusta nykyisiltä osakkeenomistajilta ja institutionaalisilta kumppaneilta, mikä varmistaa, että metri ei aloita nollasta vaan seisoo jo vakaalla taloudellisella pohjalla.

Tällä Series B -rahoituksella metri tähtää siihen, että kassavarat riittävät vuoden 2025 loppuun ja että yhtiö saavuttaa break-even-pisteen vuoden 2027 alkupuolella. Rahoitusstrategia yhdistää oman pääoman lisäksi valikoituja ei-dilutoivia instrumentteja, kuten julkisia innovaatioavustuksia ja mahdollisia leasing-rakenteita, tukemaan tuotekehitystä ja laitehankintoja.

Sijoittajille tämä tarkoittaa liittymistä yhtiöön, joka yhdistää vahvan markkinavedon selkeään rahoitusstrategiaan – ja jolla on jo institutionaalisten sijoittajien, pääomasijoitusrahastojen ja valtionpankkien tuki, joiden osallistumista parhaillaan arvioidaan.

Päivitys 18.09.2025: metr KPI:n yleiskatsaus – kasvu, vaikutus ja näkymät

Uusin yhteenveto korostaa metrin vahvaa kasvua viime vuosina – sekä tuleville vuosille ennustettua potentiaalia.

• Liikevaihdon kasvu: Vuodesta 2022 lähtien keskimääräinen vuotuinen liikevaihdon kasvu (CAGR) on ollut 57 %. Toistuva kirjattu liikevaihto on jo 2,2 miljoonaa euroa.
• Skaalautuvuus: Noin 3 600 rakennusta on tällä hetkellä sopimuksen piirissä – selkeä osoitus markkinakysynnästä ja liiketoimintamallin skaalautuvuudesta.
• Energiatehokkuus: metrin teknologia mahdollistaa rakennusten energiakustannusten vähentämisen jopa 35 %.
• Ilmastovaikutus: Näiden ratkaisujen avulla on jo säästetty yli 41 000 tonnia CO₂-päästöjä.

Taloudellisen suunnitelman mukaan yhtiö siirtyy kannattavuuteen (positiivinen EBITDA) vuodesta 2027 alkaen. Vuoteen 2030 mennessä liikevaihdon odotetaan nousevan noin 80 miljoonaan euroon – kasvavien katteiden tukemana.

Kuva on selkeä: metr yhdistää ilmastonsuojelun ja energiatehokkuuden vahvaan kasvuun ja vankkaan näkymään kestävälle kannattavuudelle.

Päivitys 12.09.2025: metr voitti PropTech Germany Award 2025 -palkinnon

Energiatehokkuuden kategoriassa palkinto myönnettiin metr Building Management Systems GmbH:lle. Berliinissä toimiva yritys on kehittänyt IoT-alustan, joka yhdistää, valvoo ja optimoi lämmitys- ja rakennustekniikkaa. Tämä mahdollistaa merkittävän energiankulutuksen ja CO₂-päästöjen vähennyksen olemassa olevissa rakennuksissa – pilottiprojekteissa on jo saavutettu jopa 35 %:n säästöt lämmityskustannuksissa.

Palkinto korostaa metrin innovatiivisuutta ja merkitystä: energiatehokkuus on keskeinen tekijä rakennuskannan hiilidioksidipäästöjen vähentämisessä, ja metr tarjoaa skaalautuvan ratkaisun, joka hyödyttää sekä kiinteistöalaa että vuokralaisia.

Sijoittajille tämä tunnustus on jälleen yksi vahvistus metrin liiketoimintamallin ja markkinapotentiaalin oikeellisuudesta. Invesdorin käynnissä olevan rahoituskierroksen kautta on mahdollista osallistua palkittuun teknologiayritykseen kasvavalla PropTech-alalla.

Tohtori Franka Birke: PropTech ilmastoneutraaleille kaupungeille

metrin toimitusjohtaja tohtori Franka Birke oli vieraana saksalaisessa So techt Deutschland -podcastissa, jossa hän selitti, kuinka digitaaliset ratkaisut voivat vähentää energian tuhlausta rakennuksissa ja miksi PropTech on avaintekijä tulevaisuuden kaupungeissa.

🎧 Kuuntele koko jakso (saksaksi)

Lue alla oleva ote transkriptista kokonaisuudessaan:

Frauke Holzmeier:
"Opiskelit ja työskentelit Berliinissä, autoit rakentamaan Cleantech-kiihdyttämön Euref-kampuksella ja olet ollut startup-kentässä jo yli 18 vuotta, keskittyen PropTechiin. Mitä PropTech oikein tarkoittaa?"

Franka Birke:
"PropTech tarkoittaa teknologian käyttöä kiinteistöalan digitaaliseen uudistamiseen. Se kattaa koko rakennuksen elinkaaren. metr:ssä keskitymme erityisesti operatiiviseen tehokkuuteen – eli energiankulutuksen, kustannusten ja koko kiinteistön hallinnan optimointiin, erityisesti asuinrakennuksissa."

---

Andreas Laukat:
"Ja yrityksesi metr – liittyykö nimi älymittareihin (Smart Meters)?"

Franka Birke:
"Osittain kyllä. Kyse on energiadatan keräämisestä. Lausumme sen kuten saksan sana “Mieter” (vuokralainen), koska keskitymme suurelta osin vuokra-asumiseen ja vuokralaisten hyötyihin."

---

Andreas Laukat:
"Miten kestävyys liittyy PropTechiin?"

Franka Birke:
"Purkaminen ja uudelleenrakentaminen tuottavat enemmän CO₂-päästöjä kuin modernisointi. Jotkut startupit keskittyvät materiaalien uudelleenkäyttöön. Me keskitymme rakennusten käyttöön – teemme lämmitysjärjestelmistä ja energiankäytöstä tehokkaampaa, mikä vähentää CO₂-päästöjä."

---

Frauke Holzmeier:
"Minkä ongelman näit, kun perustit metrin?"

Franka Birke:
"Monikerroksisissa asuinrakennuksissa hukataan valtavasti energiaa. Monet lämmitysjärjestelmät ovat vanhentuneita ja jopa 80 % toimii yhä tehdasasetuksilla, mikä tuhlaa energiaa – siihen ei nykyään ole varaa. Me seuraamme ja optimoimme järjestelmiä etänä, valmistajasta riippumatta. Tämä säästää energiaa, vähentää CO₂-päästöjä ja alentaa vuokralaisten kustannuksia."

---

Andreas Laukat:
"Miten vakuutatte suuret asuntoyhtiöt ottamaan käyttöön teknologianne?"

Franka Birke:
"Aluksi loimme tutkimuskumppanuuksia asuntoyhtiöiden kanssa. Heillä oli haasteet, meillä teknologia niiden ratkaisemiseen. Digitaalinen seuranta antaa heille läpinäkyvyyttä koko kiinteistösalkussa ilman, että tarvitaan teknikkoa jokaisessa talossa, mikä säästää suuria käyttökustannuksia. Viime vuosien energiakriisit ja EU-sääntely tekevät tästä entistä kiireellisemmän."

---

Frauke Holzmeier:
"Huomaisinko vuokralaisena eron?"

Franka Birke:
"Kyllä, näet alhaisemmat lämmityskustannukset. Järjestelmämme säätää lämmitystä sääennusteiden mukaan. Varmistamme, että lämmityskäyrä ei nouse yhtä jyrkästi kuin tehdasasetuksilla, jos tiedämme auringon paistavan muutaman tunnin kuluttua. Vuokralaiset eivät koe mukavuuden heikkenemistä, sillä hyödynnämme rakennuksen julkisivun lämpövarastointikykyä."

---

Andreas Laukat:
"Miten toteutatte asennukset suuressa mittakaavassa?"

Franka Birke:
"Pilottiprojekteissa pieni operatiivinen tiimimme asentaa laitteet. Kun kyse on sadoista rakennuksista, koulutamme huoltopartnereita tai asuntoyhtiön omia teknikoita. IoT-yhdyskäytävämme on helppo asentaa – liitä vain, yhdistä, ja se toimii kaikissa yleisissä lämmitysjärjestelmissä."

---

Frauke Holzmeier:
"Kuinka pitkälle älyrakennukset ovat Saksassa kehittyneet juuri nyt?"

Franka Birke:
"Useimmiten näemme yksittäisiä sovelluksia – älyovia, lukkoja, hissejä, lämmitystä sekä digitaalista viestintää vuokralaisten ja vuokranantajien välillä. Älymittarit kehittyvät, mutta täysin älykkäät rakennukset, jotka itsenäisesti optimoivat energian eri järjestelmien välillä ja viestivät ennakoivasti toimintakunnostaan, eivät ole vielä yleisiä. Ensimmäinen askel on kerätä luotettavaa dataa olemassa olevista rakennuksista, sen jälkeen optimointi ja sitten kommunikointi muiden rakennusten kanssa, jotta voidaan muodostaa älykäs kaupunki."

---

Andreas Laukat:
"Entä vuokra-asuntojen tulevaisuus?"

Franka Birke:
"Ajattele kehitystä kuten älypuhelimissa. Rakennukset olivat aiemmin vain suojaa, työ- ja asuinpaikkoja. Tulevaisuudessa ne tarjoavat energiatehokkuutta, aurinkoenergiaa, latauspisteitä, kimppakyytejä ja muita älykkäitä ratkaisuja. Olemassa olevien rakennusten muuntaminen on ensisijainen tavoite – 90 % rakennuskannasta on vanhaa ja 80 % niistä on olemassa vielä 50 vuoden kuluttua. Niiden optimointi tuo suurimman vaikutuksen ilmastoneutraalien kaupunkien saavuttamiseksi. Uusien rakennusten suunnittelu energiatehokkaiksi on helpompaa, mutta suurimmat CO₂-säästöt tulevat olemassa olevien modernisoinnista."

Frauke Holzmeier:
"Voiko Saksa realistisesti saavuttaa CO₂-tavoitteensa?"

Franka Birke:
"Se on haastavaa, mutta mahdollista. EU-sääntelyn, CO₂-hinnoittelun ja teknologian käyttöönoton avulla voidaan saavuttaa suuria välitavoitteita vuoteen 2030 mennessä. Rakennukset ovat valtava vipuvoima, ja ratkaisut ovat jo olemassa."

---

Andreas Laukat:
"Onko metr osa tätä avainratkaisua?"

Franka Birke:
"Kyllä. Me tarjoamme läpinäkyvyyttä, etäoptimointia ja datalähtöistä energianhallintaa. Vuokralaiset säästävät kustannuksissa, CO₂-päästöt vähenevät ja asuntoyhtiöt voivat suunnitella tulevaisuutta tehokkaammin."

Tämä podcast korostaa metrin roolia keskeisenä toimijana Euroopan energiasiirtymässä – vanhentuneiden lämmitysjärjestelmien korjaamisessa, päästöjen vähentämisessä ja mittavan vaikutuksen luomisessa miljooniin olemassa oleviin rakennuksiin.