Kiinteistörahoitus projektikehittäjille | Nopea ja Euroopan laajuinen

Kiinteistöjen projektirahoitus – digitaalinen, suoraviivainen ja joustava

Kiinteistöprojektien ja olemassa olevien kohteiden rahoituksesta on tullut entistä monimutkaisempaa: kasvavat omarahoitusvaatimukset, pankkien kiristyneet luotonantokäytännöt ja pidemmät päätöksentekoprosessit muovaavat nykyistä markkinaa.

Invesdor astuu mukaan siinä vaiheessa, kun perinteinen pankkirahoitus saavuttaa rajansa. Alustamme kautta saat pääsyn pääomaan eri puolilta Eurooppaa – riippumattomasti paikallisista pankkirakenteista.

Olipa kyseessä projektikehitys, kohteen revitalisointi tai pääoman vapauttaminen olemassa olevasta portfoliosta, rakennamme kiinteistöprojektillesi rahoitusratkaisun selkeällä laina-ajalla, läpinäkyvällä korkorakenteella ja ammattimaisella toteutusmallilla.

Sisältö

Mitä rahoitamme?
Hyödyt
Onnistunut kiinteistörahoitus
Miten rahoitusprosessi etenee?
UKK (usein kysytyt kysymykset)
Ota yhteyttä

Mahdollistamme ammattimaisten kiinteistöprojektien rahoituksen eri omaisuusluokissa projektin koko elinkaaren ajan – ideasta valmiiseen toteutukseen. Esimerkkejä rahoitettavista kohteista ovat:

Asuinkiinteistöt
(uudiskohteet ja olemassa olevat kohteet)

Olemassa olevien
kohteiden revitalisointi

Logistiikka - ja
kevyet teollisuuskohteet

Hyödyt hankekehittäjille

Joustavat rakenteet ja vipuvaikutus

Rahoitusratkaisut oman pääoman tuoton optimoimiseksi.

Täydennyksenä tai vaihtoehtona perinteiselle pankkirahoitukselle.

Euroopanlaajuinen sijoittajaverkosto

Pääsy yksityisiin ja institutionaalisiin sijoittajiin eri puolilla Eurooppaa.

Riippumattomuus alueellisista rahoitusmarkkinoista.

Nopea markkinoillepääsy

Digitaaliset prosessit ja sujuvat päätöksentekoketjut varmistavat tehokkaan ja nopean etenemisen.

Toimitamme tämän päivän markkinoiden vaatimuksen nopeuden.

Säännelty ja institutionaalinen toimintaympäristö

Toimimme eurooppalaisen joukkorahoitusasetuksen (ECSP) mukaisesti. Tämä tarkoittaa sinulle ammattimaista ja oikeudellisesti turvallista ympäristöä suuremmille rahoituskierroksille.

Pääsy yksityissijoittajiin

Hyödynnä välitön likviditeetti tuhansien rekisteröityneiden yksityisten ja institutionaalisten sijoittajien kautta eri puolilla Eurooppaa.

Asiantuntemusta kumppanina

Kiinteistöalan asiantuntijamme tukevat sinua rahoituksen rakenteistamisessa ja toteutuksessa sijoittajille.
Taustalla on vahva markkinaymmärrys ja kokemus lukuisista onnistuneista rahoituksista.

Esimerkkejä toteutuneista rahoituksista

Invesdorin kautta on rahoitettu useita onnistuneita kiinteistöprojekteja. Seuraavat esimerkit kuvaavat toteutuneita hankkeita ja vaihtoehtoisen kiinteistörahoituksen tyypillisiä käyttötarkoituksia.

DFI Zukunftspark Oberfranken

Projektin suuruus: 1,1 miljoonaa €
Rahoitusrakenne: Joukkovelkakirjalaina, neljännesvuosittaiset korkomaksut
Korko: 7,30 % p.a.
Laina-aika: noin 1,08 vuotta
Rahoitusaika: 3,5 päivää
Projekti on täysin maksettu takaisin

DFI Zukunftspark Nordbayern

Projektin suuruus: 1,2 miljoonaa €
Rahoitusrakenne: Joukkovelkakirjalaina, neljännesvuosittaiset korkomaksut
Korko: 7,0 % p.a.
Laina-aika: noin 0,75 vuotta
Rahoitusaika: 4 tuntia 40 minuuttia
Projekti on täysin maksettu takaisin

Kiinteistöprojektin rahoitusprosessi Invesdorilla

Rahoitusprosessi etenee selkeiden vaiheiden kautta ensimmäisestä yhteydenotosta onnistuneeseen toteutukseen.

1. Yhteydenotto ja alustava keskustelu

Esittelet projektisi meille, käymme läpi keskeiset parametrit ja määrittelemme yhdessä seuraavat askeleet. .

2. Projektin arviointi ja ennakkokeskustelu

Arvioimme hankkeen perusedellytykset ja soveltuvuuden rahoitettavaksi alustamme kautta.

3. Rahoitusrakenne ja keskeiset rahoitusehdot

Määrittelemme yhdessä sopivan rahoitusrakenteen ja dokumentoimme hankkeen keskeiset rahoitusehdot.

4. Valmistelu

Laadimme tarvittavat dokumentit ja varmistamme valmiuden kampanjan käynnistämiseen.

5. Rahoituskampanja

Projekti julkaistaan alustalla, ja autamme aktiivisesti kampanjaa sekä sijoittajaviestinnässä.

6. Päätös ja maksu

Onnistuneen rahoituksen jälkeen varat maksetaan sopimuksen mukaisesti..

UKK: Usein kysytyt kysymykset - kiinteistörahoitus Invesdorin kautta

Invesdor rahoittaa ammattimaisesti toteutettuja B2B-kiinteistöhankkeita, kuten asuin-, liike-, logistiikka- ja hybridikohteita sekä olemassa olevien kohteiden uudistamista.

Rahoitusta voivat hakea ammattimaiset hankekehittäjät ja yhtiöt, joilla on relevantti kokemus ja läpinäkyvä toimintarakenne.

Vastuullisuus on olennainen osa Invesdorin toimintaa. Kiinteistöprojekteja valittaessa painotamme tulevaisuuden kestäviä konsepteja – erityisesti energiatehokkuuden, laadukkaan sijainnin ja pitkän aikavälin arvon vakauden näkökulmasta.

Ei ole. Invesdor on säännelty sijoitusalusta, joka yhdistää hankekehittäjät ja sijoittajat.

Helpoin tapa on olla suoraan yhteydessä tiimiimme. Arvioimme projektisi nopeasti keskeisten parametrien perusteella ja annamme selkeän näkemyksen sen rahoitusmahdollisuuksista.

Invesdor voi toimia sekä pankkirahoituksen täydentäjänä että itsenäisenä rahoitusratkaisuna. Usein sitä hyödynnetään rahoitusvajeen kattamiseen tai pääomarakenteen optimointiin – joissakin hankkeissa se toimii myös kokonaisvaltaisena rahoitusratkaisuna.

The investor base consists of private and institutional investors from across Europe with a Sijoittajina toimii yksityisiä ja institutionaalisia sijoittajia eri puolilta Eurooppaa. Heitä yhdistää kohdennettu kiinnostus kiinteistösijoituksiin, erityisesti DACH-alueella.

Invesdor toimii eurooppalaisen joukkorahoitusasetuksen (ECSP) mukaisesti. Tämä tarjoaa projektikumppaneille selkeän, säännellyn ja oikeudellisesti turvallisen toimintaympäristön myös suuremmille rahoituksille.

Arviointia varten tarvitsemme keskeiset tiedot projektirakenteesta, kohteesta, rahoitussuunnitelmasta sekä mukana olevista yhtiöistä. Tarkemmat dokumenttivaatimukset määritellään projektin alustavan arvioinnin yhteydessä.

Rahoitusrakenne suunnitellaan yhteistyössä. Tavoitteena on ratkaisu, joka tukee projektisi tavoitteita, pääomarakennetta ja aikataulua.

Kyllä. Erityisesti alueelliset hankkeet hyötyvät laajemmasta pääomapohjasta ja suuremmasta riippumattomuudesta paikallisista rahoitusmarkkinoista.

Hankekehittäjällä tulee olla ammattimaisesti valmisteltu projekti, selkeä ja läpinäkyvä talouslaskelma sekä kattava projektidokumentaatio. Kokonaisuuden tulee perustua uskottavaan ja realistiseen konseptiin.

Rahoitusrakenne valitaan projektin tarpeiden mukaan. Sopiva ratkaisu määräytyy hankkeen riskiprofiilin, pääomatarpeen ja aikataulun perusteella.

Suunnitteletko kiinteistöprojektia tai haluatko vapauttaa pääomaa nykyisestä portfoliostasi?

Arvioimme mielellämme, voisiko Invesdorin rahoitus olla sopiva ratkaisu hankkeeseesi.

Tarjoamme sitoumuksettoman alustavan arvion, selkeän näkemyksen rahoitusrakenteesta ja toteutettavuudesta sekä luottamuksellisen keskustelun asiantuntevana kumppanina.